【神奈川県秦野市・約115坪・18m公道に面する角地のクレーン付き貸工場】



神奈川県秦野市で製造拠点や倉庫をお探しの企業に向いた、建物面積約115.01坪（380.20m²）の事業用物件です。
東名高速道路「秦野中井」ICから車で約8分の距離にあり、南東側18.1m、北東側7.8mの公道に接する角地のため、大型車両の動線が非常に優れています。
工業専用地域に位置しているため、騒音や振動を伴う作業にも対応可能。建物内には1tクレーン（残置物）が備わっており、重量物を扱う作業場としても即戦力となります。
駐車場も完備されており、物流倉庫や自動車関連・金属加工の工場など、本格的な事業展開を検討されている事業者様に適しています。
 

メリット
工業専用地域と広幅員角地の相乗効果
用途規制の緩い工業専用地域であり、近隣への配慮負担が軽減されます。さらに18.1mの公道に面した角地であるため、大型トラックによるスムーズな荷捌きや、敷地内への確実な進入が可能です。
 

初期費用を抑える1tクレーン
庫内に1tクレーンが残置物として設置されています。新たに導入すれば多額の費用と期間を要する設備がすでにあるため、金型や鋼材を扱う製造業にとって、スピーディな操業開始を可能にします。
 

デメリット

築年数に伴う経年劣化と修繕区分の確認
1972年（昭和47年）築のため、建物の老朽化が進んでいる可能性があります。屋根や外装のメンテナンス状況の確認に加え、入居中の雨漏り修繕などの費用負担区分を契約時に明確にしておく必要があります。
 

入居時期の調整と残置物の取り扱い
現況が「居住中（使用中）」のため、即時の引渡しはできません。事業開始の希望時期に合わせられるか事前の協議が必要です。また、残置物のクレーンは故障時の修理費用が借主負担となることが多いため注意が必要です。

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