【秦野市曽屋　平屋工場＋2階建て事務所 約176坪】

工場約149坪・天井高約3.4m

独立した事務所棟約27坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

秦野市曽屋の貸工場・事務所で、平屋の工場棟492.91m²（約149.11坪）と、2階建て事務所棟88.85m²（約26.88坪）の合計581.76m²（約175.98坪）を利用する募集です。製造・保管の現場と管理事務を別棟に分けたい企業が検討できます。

工場棟の天井高は約3.4m。事務所は1階59.94m²、2階28.91m²で、受付・事務作業・打合せなどを業務に合わせて配置する計画を立てられます。工場の現場作業と事務側の動線を分けつつ、敷地内で連携できる構成です。

工業地域に位置し、北東側幅員約5mの公道に面しています。敷地内に駐車スペースがあり、小田急小田原線「秦野」駅からバス10分・停徒歩5分、秦野中井ICから車約15分という交通条件です。使用する機械や車両の大きさを現地仕様に合わせて検討してください。

合計面積：581.76m²（約175.98坪）
工場棟：鉄骨造平屋492.91m²（約149.11坪）
事務所棟：鉄骨造2階建て88.85m²（約26.88坪）
事務所内訳：1階59.94m²／2階28.91m²
天井高：工場約3.4m
築年月：工場1996年10月／事務所1997年12月
接道：北東側幅員約5m公道
駐車場：敷地内あり
交通：秦野駅バス10分・停徒歩5分／秦野中井IC車約15分
用途地域：工業地域

メリット

1. 平屋約149坪の工場と事務所を分離
機械や材料を置く現場と、事務作業・来客対応を別棟へ分けて計画できます。作業環境が異なる部門をまとめたい場合、現場への移動と事務側の落ち着いた業務空間を両立する候補になります。

2. 事務所2フロアを業務別に活用
1階と2階を事務、打合せ、書類管理などに分ける計画を立てられます。事務所も工場と一括で借りるため、必要な事務面積を含めた拠点全体の配置を検討できます。

3. 工業地域・敷地内駐車スペース
製造・加工や保管の予定内容を整理して利用相談ができます。駐車と搬入車両の停車が両立するか、前面5m道路からの進入角度と、工場入口への経路を確認して配置してください。

注意点

1. 約176坪の全てが工場床ではない
合計面積には2階建て事務所約27坪が含まれ、工場は約149坪です。工場の有効床面積、柱や開口位置、天井高3.4mと機械の高さを照合してレイアウトを計画してください。

2. 設備能力と工場用途の適合
持込み機械に必要な受電容量、給排水、床荷重、換気・消防設備を確認してください。クレーンやキュービクルが利用可能であることを前提にせず、現況設備と修繕・工事負担を整理する必要があります。

3. 内見・引渡日と通勤方法
引渡しは相談です。必要工事と設備搬入にかかる期間を確認して利用開始を調整してください。秦野駅からはバス利用のため、スタッフの勤務時間に合わせた交通手段と駐車配置も検討が必要です。

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