【東京都八王子市・約542坪・八王子IC至近の令和6年築大型物流施設】



東京都八王子市で倉庫・広域配送拠点をお探しの企業に向いた、建物面積約542.15坪（1792.24m²）の事業用物件です。
中央自動車道「八王子IC」から約1.4kmという卓越した立地にあり、首都圏全域へのスムーズなアクセスが可能です。
令和6年3月に竣工したばかりの鉄骨造4階建てで、敷地面積は約6,876坪と広大。大型トラックの進入や駐車場の確保がしやすく、準工業地域に位置するため作業場や流通加工拠点としても柔軟に対応できます。
現況は空家で即入居可能。5年の定期借家契約となり、最新の環境で効率的なロジスティクスを構築したい事業者様に向いています。
 

メリット
高速インター至近による配送効率の劇的な向上
八王子ICから約1.4kmという立地は、幹線道路への合流をスムーズにし、トラックドライバーの拘束時間を短縮します。広域配送をメインとする物流事業者にとって非常に大きなアドバンテージとなります。
 

築浅の躯体とゆとりある敷地環境
令和6年築の新しい建物のため、外観の印象が良く営業所としても機能します。また、敷地全体が広大なため、大型車両の取り回しや従業員用の駐車場確保など、敷地内の車両動線においてストレスのない運用が期待できます。
 

デメリット

対象フロアと庫内設備の詳細確認
4階建てのうちの約542坪となるため、募集区画が何階に位置するのか事前の確認が必要です。上層階の場合は、貨物用エレベーターの耐荷重やサイズ、他テナントとの待ち時間など、自社の物量に適した搬送能力があるかを検証する必要があります。
 

初期費用および定期借家契約の取り決め
敷金・礼金が「確認が必要」となっており、契約時に予期せぬまとまった資金が必要となる可能性があります。また、5年の定期建物賃貸借契約のため、将来的な再契約のルールや解約時の条件について、入居前にしっかりと取り決めておく必要があります。

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