【恵比寿駅徒歩3分・約423坪・新築1棟貸し営業拠点】



渋谷区東で営業所やショールーム兼オフィスをお探しの方に向いた、建物面積約423.80坪の事業用物件です。
恵比寿駅から徒歩3〜4分という駅近の立地で、RC造地上8階建ての新築ビルを1棟丸ごと賃貸可能です。
1階（約47.79坪）はスケルトン引き渡しのため、店舗や接客スペースとして独自の内装を作り込めます。
令和8年11月初旬に入居予定となっており、都心エリアで自社ビル感覚の新たなビジネス拠点を開設したい企業に適しています。
 

メリット
採用・集客に直結する駅近立地
複数路線が乗り入れる恵比寿駅から至近のため、従業員の通勤負担を減らし、取引先も訪問しやすい環境が整います。
 

1棟貸しによる高いブランディング効果
他テナントを気にすることなく、建物全体を自社専用の空間としてデザインでき、企業の信頼感向上に寄与します。
 

デメリット

専用駐車場・荷捌きスペースがない点
敷地内に駐車場がないため、日々の営業車の運用や資材搬入が多い事業には不向きです。近隣の月極駐車場の確保が必要となります。
 

定期借家契約と初期費用に関する注意点
期間の定めがある定期借家契約のため、長期利用のすり合わせが必要です。また、1階のスケルトン内装費用と12ヶ月分の敷金など、まとまった初期投資が必要です。

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