【半蔵門駅徒歩1分・約3128坪・駐車場最大37台完備の大型1棟貸しオフィス】



・最寄り駅：東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩1分、有楽町線 麹町駅 徒歩7分
・最寄りIC：首都高速都心環状線 代官町出入口 約1.5km
・築年月：1967年10月
東京都千代田区麹町に位置する、視認性と利便性に優れたSRC造地下4階付地上8階建ての1棟貸しオフィスビルです。契約面積は約10342.53m²（約3128.62坪）という都心では大変希少な規模を誇り、本社ビルとしての機能性を十分に満たします。平面自走式駐車場を最大37台分備え、内装居抜きでの引き渡しも相談可能。大企業の拠点集約や移転プロジェクトに最適な、機能性と快適性を兼ね備えた優良物件です。


 

メリット
駅徒歩1分の絶好ロケーションと一棟貸しによる独立性
地下鉄の出口から至近の立地は通勤や営業活動の効率を劇的に向上させます。また、建物を丸ごと自社専用とすることで、強固なセキュリティ環境の構築と企業ブランディングの強化が図れます。


 

都心部で希少な大型平面自走式駐車場と居抜きの可能性
最大37台の平面駐車場は、役員車両や多数の営業車を保有する企業にとって大きなアドバンテージです。居抜き引き渡しの相談ができれば、移転時の膨大な初期コストを大幅に抑制できます。

 

注意点

莫大な資金力を要する初期費用と維持費用
敷金だけで約8億円超、月額賃料も約6,800万円にのぼるため、本物件の契約には非常に強固な財務体質と、撤退リスクまで含めた緻密な中長期経営計画が必須となります。

 

築年数経過による既存設備の現況確認と改修リスク
1967年築の建物であるため、引き渡し前の内見にて耐震性や空調、水回り、電気容量などのインフラ状況を徹底的に確認し、必要に応じた大規模改修の予算を見込んでおく必要があります。