【宮城県塩竈市・約130坪・本塩釜駅徒歩8分の営業所向け2階建倉庫】



塩竈市で倉庫や営業所をお探しの方に向いた、建物面積約130坪の事業用物件です。
仙石線「本塩釜駅」から徒歩8分、三陸沿岸道路「利府塩釜IC」まで車で約10分の位置にあり、従業員の通勤と広域配送の双方に優れています。商業地域に指定されているため、単なる保管庫だけでなく店舗併用の営業所としても柔軟に活用可能です。
鉄骨造2階建で敷地面積は約200坪、三方接道かつ駐車場も有しており、営業車の駐車スペースも確保できます。
即入居可能ですが、築年数が経過しているため、コストを抑えて拠点を構えたい事業者様におすすめです。


 

メリット
通勤利便性と人材確保のしやすさ
本塩釜駅徒歩8分という立地は、パートやアルバイトの採用において公共交通機関を利用しやすく、強力なアドバンテージとなります。


 

敷地のゆとりと三方接道
約200坪の土地面積を有し三方が道路に面しているため、敷地内での車両の転回や駐車スペースの確保がしやすく、営業所としての実用性が高いです。

 

デメリット

接道幅員と車両サイズの制限
西側道路が2.8m、南側が5.1mとやや狭いため、大型トラックの進入には適さない可能性があります。利用する車両サイズでの動線確認が必要です。

 

初期費用と建物の現状確認
敷金8ヶ月、礼金2ヶ月と初期費用が高めです。また昭和50年築のため、入居後の修繕リスクについて事前の確認と貸主とのすり合わせが必須となります。

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