【宮城県仙台市宮城野区・約297坪・仙台港エリアの工業地域に位置するRC造工場】



仙台市宮城野区で工場・作業場をお探しの方に向いた、建物面積982.11m²（約297.09坪）の事業用物件（貸工場）です。
仙台東部道路「仙台港北IC」から約3.5km、仙台港エリアに位置し、物流・製造拠点として優れた交通アクセスを誇ります。
用途地域が工業地域に指定されているため、騒音や振動を伴う機械加工や本格的な製造拠点として周囲を気にせず事業に専念できます。
土地面積は3,042.28m²（約920.29坪）とゆとりがあり、トラックなどの車両置き場確保も相談可能です。入居時期の手続き等に留意事項がありますが、本格的な事業拠点にふさわしい物件です。


 

メリット
本格的な操業が可能な工業地域
用途地域が工業地域であるため、用途制限のハードルが低く、機械設備の稼働や製造業の作業場として適した環境が整っています。


 

約920坪のゆとりある敷地と広域アクセス
仙台港や高速道路へのアクセスが良く、広大な敷地を活かして車両置き場や資材スペースを確保できるため、サプライチェーン全体の効率化に寄与します。

 

デメリット

入居時期とスケジュールに関する確認
貸主の助成金返還手続きに伴い、賃貸開始までに約1ヶ月程度時間を要する可能性があるため、即時の入居・稼働をご希望の場合はスケジュール調整に注意が必要です。

 

既存設備（休止中）の取り扱いと搬入出設備
敷地内にある休止中の危険物倉庫の利用を希望する場合は事前相談が必要です。また、2階建であるため、各階への荷物の搬入出手段についても現地での確認が求められます。

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用途地域は下記リンクから
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