【宮城県名取市・約575坪・3方道路接道の新築未入居ロジスティクス施設】



名取市飯野坂エリアで大型の配送拠点や保管倉庫をお探しの方に向いた、建物面積1,904.00m²（約575.96坪）の新築貸倉庫です。
名取中央スマートICから約1kmと至近距離にあり、東北地方全域をカバーする広域配送の要所として非常に優れた立地を誇ります。
敷地面積約1,105坪を有し、東側14m・南側8m・西側6mの3方道路に面しているため、大型トラックのスムーズな進入と、2箇所のバースを利用した効率的な荷役作業が可能です。建物は最低天井高7mを確保した平家建で、分割利用の相談にも対応しています。
即入居可能な未入居物件ですが、2034年12月末までの定期借家契約となるため、期間を定めた事業計画を持つ企業様におすすめです。


 

メリット
大型車の取り回しに優れた3方接道の敷地
14m・8m・6mの3本の道路に面し、約1,105坪のゆとりある敷地を持つため、大型トレーラー等の乗り入れや敷地内での転回、待機が安全かつスムーズに行えます。


 

高積み可能な天井高7mの新築スペック
令和6年9月築の新しい施設であり、最低天井高7m（最高7.4m）を確保しているため、空間をフル活用したパレットの高積み保管など、無駄のない高効率な保管レイアウトが実現できます。

 

デメリット

定期賃貸借契約による期間の制限
2034年12月31日を満了とする定期賃貸借契約となるため、長期的な居座りや自動更新は原則としてできません。入居から約8年間の拠点として事業計画を立てる必要があります。

 

高額な初期費用の確保
敷金が税抜賃料の6ヶ月分必要となるほか、管理費（月額121,000円）や保証会社加入料などが発生するため、契約時の初期コストやランニングコストをあらかじめ精査しておく必要があります。

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