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倉庫 - 東京都板橋区三園物件番号:18499
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区三園 事務所付き貸倉庫アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区三園 | ||
| 交通 | 首都高速5号池袋線 戸田南IC 約1.3km | ||
| 交通 | 都営三田線「西高島平」駅 徒歩9分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 499.32m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1990年4月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | アーカイブ物件。契約済み時点の建物・立地情報を掲載しています。 | ||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区三園の事務所付き貸倉庫アーカイブ物件
東京都板橋区三園の事務所付き貸倉庫アーカイブ物件です。
三園エリアは都営三田線西高島平駅を使いやすく、首都高速5号池袋線戸田南IC方面や東京外環自動車道和光北IC方面への車両移動も考えやすい地域です。
倉庫、作業場、営業所、配送準備スペースとして検討する場合は、1階と2階の面積、リフト、シャッター、前面道路、駐車スペースを合わせて見ると使い方を判断しやすくなります。
・交通：都営三田線 西高島平駅 徒歩9分
・建物床面積：499.32m²
・築年月：1990年04月
・構造：鉄骨造陸屋根 2階建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：4m道路 一方通行
・設備：トイレ、流し台、リフト
・駐車スペース：3台分
メリット
1階と2階を同じ広さで使える大型区画
1階と2階がそれぞれ約249.66m²あり、合計499.32m²を確保できる事務所付き倉庫です。1階を搬入・荷捌き・作業、2階を保管や事務所機能として分けやすく、用途ごとの配置を考えやすい構成です。
リフト付きで上下階の運用を組みやすい
リフトがあるため、2階を保管スペースとして使う場合でも荷物移動の負担を抑えやすい物件です。1階天井高3.6m、2階天井高2.7mのため、保管物の高さや作業内容を階ごとに分けて考えられます。
西高島平駅徒歩圏でIC方面にも出やすい
西高島平駅徒歩9分に加え、戸田南IC方面への車両移動も考えやすい立地です。従業員の通勤、営業車の出入り、配送ルートを合わせて検討しやすい点があります。
注意点
前面道路が4m一方通行
前面道路は4mで一方通行のため、車両サイズ、進入方向、荷捌き時の停車位置で使い勝手が変わります。大型車を使う場合は、周辺道路からの入り方とシャッター前の余裕を確認したい物件です。
リフトの寸法と積載条件
リフト付きでも、積載重量、間口、昇降位置によって運べる荷物が変わります。パレット、長尺物、重量物を扱う場合は、リフトの仕様と保管物のサイズを合わせて見る必要があります。
隣接建物との距離と作業音
隣接する建物が近い区画のため、作業音、搬入時間、車両待機の取り方を整理することが重要です。準工業地域でも、夜間作業や頻繁な入出庫を行う場合は周辺環境とのバランスを見たい物件です。
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