【契約済み】東京都板橋区坂下の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区坂下の貸倉庫アーカイブ物件です。
坂下エリアは都営三田線の蓮根駅・志村三丁目駅方面を使いやすく、中山道や高島通り方面への車両移動も組み合わせやすい地域です。
倉庫、作業場、店舗兼事務所として検討する場合は、1階区画の床面積、天井梁下、前面道路、搬入口の位置を合わせて見ると使い方を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
・建物床面積：91.19m²
・築年月：1981年08月
・構造：鉄骨造 1階部分
・用途地域：準工業地域
・天井梁下：2.7m
・前面道路：6m公道 一方通行

 

メリット

1階だけで使える約91m²の倉庫区画
建物床面積91.19m²の1階部分で、荷物の出し入れや軽作業を同じフロアでまとめやすい物件です。階段移動がないため、在庫保管、作業台の設置、小口配送の準備スペースとして扱いやすい規模です。

蓮根駅徒歩8分でスタッフ利用も考えやすい
都営三田線蓮根駅徒歩8分のため、車両利用だけでなくスタッフの通勤も考えやすい立地です。倉庫単体だけでなく、店舗、事務所、軽作業を組み合わせる使い方でも検討しやすい条件です。

準工業地域で小規模作業場として比較しやすい
準工業地域にあるため、住宅地中心の物件よりも倉庫利用や軽作業を検討しやすい点があります。天井梁下2.7mのため、ラック配置や作業台の高さを具体的に考えやすい物件です。

注意点

前面道路が一方通行
前面道路は6m公道ですが一方通行のため、車両の進入方向、納品車両の待機位置、右左折のしやすさで搬入効率が変わります。配送頻度が高い場合は、周辺道路からの入り方を確認したい物件です。

天井梁下と保管物の高さ
天井梁下2.7mのため、背の高いラックや長尺物、大型機材を置く場合は高さの取り方に注意が必要です。床面積だけでなく、保管物の高さと搬入経路を合わせて考える必要があります。

1981年築の建物状態
築年数が経過しているため、シャッター、床、雨漏り、電気容量、トイレ・流し台の状態で初期費用が変わります。作業場や店舗兼用にする場合は、内装や設備の整え方も検討材料になります。

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