【契約済み】東京都板橋区宮本町の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区宮本町の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線・東武東上線・環八通り・首都高速方面を組み合わせやすく、城北エリアで貸倉庫、作業場、事務所付き倉庫を比較する事業者が検討しやすいエリアです。
倉庫、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 板橋本町駅 徒歩8分
・交通：東武東上線 中板橋駅 徒歩14分
・建物床面積：64.59m²
・築年月：1992年11月
・構造：木造 平屋建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：約4m
・設備：前面シャッター・流し台・トイレ・動力・エアコン

 

メリット

平屋で小型倉庫・軽作業の動線を作りやすい
建物床面積64.59m²の平屋建てで、荷物の出し入れ、軽作業、工具や部材の保管を同一フロアで完結させやすい物件です。小規模な作業所やサービス拠点に向いたサイズ感です。

前面シャッターと小さな事務スペースを組み合わせやすい
前面シャッターから荷物を入れ、内部の事務スペースや水回りを補助的に使えるため、現場系事業者の資材置き場兼作業所として検討しやすい構成です。

準工業地域で作業所用途の比較材料になる
準工業地域にあるため、倉庫や作業所としての利用を検討しやすい立地です。駅徒歩圏にありながら、軽作業・保管・営業所機能をまとめる候補になります。

注意点

4m道路で車両サイズに制約が出やすい
前面道路は約4mのため、2t車以上の進入、荷捌き中の停車、近隣車両とのすれ違いで使い勝手が変わります。頻繁な配送拠点より、小回りの利く車両での運用が合いやすい物件です。

天井高と木造建物の使い方
天井高は約2.55mのため、高積み保管や大型機材の搬入には向き不向きがあります。木造平屋のため、重量物、振動、作業音を伴う業種では運用内容を絞る必要があります。

設備の扱いで初期費用が変わる
動力、エアコン、流し台、トイレなどが確認できる一方、設備の保守範囲や交換負担で実際の費用が変わります。軽作業や保管中心の使い方に合わせて見ると判断しやすくなります。

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