【契約済み】東京都板橋区宮本町の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件

東京都板橋区宮本町の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線・東武東上線・環八通り・首都高速方面を組み合わせやすく、城北エリアで貸倉庫、作業場、事務所付き倉庫を比較する事業者が検討しやすいエリアです。
倉庫、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 板橋本町駅 徒歩8分
・建物床面積：47.9m²
・築年：1984年
・構造：鉄骨造 2階建の1階一部
・前面道路：約4m
・駐車スペース：前面にあり

 

メリット

1階部分を小型倉庫・軽作業所として使いやすい
建物床面積47.9m²の1階一部で、工具、部材、商品在庫の保管や軽作業をコンパクトにまとめやすい物件です。大きな配送拠点ではなく、近距離対応の作業拠点に向いた規模です。

前面駐車スペースを荷受けに活用しやすい
建物前に車両を寄せられるため、少量多頻度の荷受けや現場車両への積み込みを考えやすい構成です。シャッター前の動線を確保できる点は小型倉庫としての使いやすさにつながります。

板橋本町駅徒歩圏で作業拠点と営業所を兼ねやすい
都営三田線板橋本町駅から徒歩8分のため、車両利用だけでなく従業員の通勤や打ち合わせ拠点としても検討しやすい立地です。

注意点

47.9m²のため保管量は絞る必要がある
大型在庫やパレット保管を多く抱える用途には面積が不足しやすく、軽作業、工具置き場、部材保管などに用途を絞ると使いやすい物件です。

4m道路と前面駐車の使い方
前面道路が約4mのため、搬入車両のサイズ、停車時間、近隣車両とのすれ違いを考慮する必要があります。頻繁な大型車搬入より、小型車での運用が合いやすい立地です。

築年数と設備状態
1984年築のため、シャッター、床、雨漏り、照明、電気容量、水回りの状態で初期費用が変わります。軽作業所として使う場合は、作業音や営業時間も合わせて考える必要があります。

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