【契約済み】東京都板橋区熊野町の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区熊野町の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、東武東上線、都営三田線、環七通り、山手通り、首都高速方面を組み合わせやすく、城北エリアで貸倉庫、作業場、店舗、事務所を比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩11分
・建物床面積：366.39m²
・築年月：1990年03月
・構造：鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：南側約6m
・設備：トイレ・ミニキッチン・リフト・電気・動力・上下水道

 

メリット

地下階と上階を分けて保管・作業を組み立てやすい
地下1階、1階、2階にまとまった床面積があり、保管、作業、出荷準備を階層ごとに分けて考えやすい物件です。リフトがあるため、階をまたぐ荷物移動を前提にした運用も検討できます。

6m道路に面し、搬入口まわりの動線を作りやすい
南側道路に面しているため、車両の寄せ方、搬入口前の荷捌き、短時間の積み下ろしを組み立てやすい構成です。大山駅徒歩圏で人の移動もしやすく、作業場兼倉庫として比較しやすい立地です。

準工業地域で事業用として扱いやすい
準工業地域にあるため、倉庫、作業所、軽作業を伴う用途の候補として検討しやすい物件です。周辺環境を見ながら、作業音や搬入時間を調整した運用に向いています。

注意点

階層利用の運用計画が必要
地下階を含む複数階のため、保管物の重量、搬入頻度、リフトの位置、作業者の移動負担で使い勝手が変わります。1階完結型の倉庫と比べ、入出庫の流れを細かく整理する必要があります。

道路幅と搬入口の使い方
前面道路は約6mですが、搬入車両のサイズ、停車位置、周辺車両とのすれ違いで評価が変わります。フォークリフトや台車の動線を考える場合は、搬入口前の余裕が重要です。

設備の状態で初期費用が変わる
リフト、電気、動力、上下水道などを使う物件は、保守範囲や使用可否で初期費用が変わります。作業場として使う場合は、電気容量と床の状態も合わせて考える必要があります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は板橋区の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く