【契約済み】東京都板橋区熊野町の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区熊野町の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、東武東上線、都営三田線、環七通り、山手通り、首都高速方面を組み合わせやすく、城北エリアで貸倉庫、作業場、店舗、事務所を比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩12分
・建物床面積：81.94m²
・築年月：2002年04月
・構造：鉄骨造 3階建の1階部分
・用途地域：準工業地域
・接道：南西約6m公道・北西約4m私道
・駐車場：車寄せスペースあり

 

メリット

1階部分で荷物の出し入れをまとめやすい
建物床面積81.94m²の1階区画で、シャッター前から保管スペースまでの動線を短く組み立てやすい物件です。小型車での配送、現場資材の保管、軽作業拠点に向いた規模です。

2方向道路と車寄せが使い勝手の材料になる
南西側6m公道と北西側4m私道に接しており、車両の寄せ方や一時停車の取り方を考えやすい立地です。建物前の車寄せスペースは、少量多頻度の積み下ろしで評価しやすいポイントです。

築年が比較的新しく、営業所兼倉庫として見やすい
2002年築で、トイレ、給湯、都市ガス、エアコンなどの設備が確認できます。倉庫だけでなく、営業所機能を少し持たせたい事業にも検討しやすい構成です。

注意点

面積は中小規模向け
81.94m²のため、大量在庫や大型パレット保管を前提にすると余裕が出にくい物件です。工具、部材、商品在庫、軽作業など、用途を絞ると使いやすくなります。

住宅や店舗が混在する周辺環境
駅徒歩圏で周辺に生活動線もあるため、早朝・夜間の搬出入、作業音、車両待機の取り方には配慮が必要です。倉庫利用でも運用時間を整理して考える必要があります。

設備の維持範囲
エアコンや水回りなどを使う場合は、使用可否、保守範囲、交換負担で初期費用が変わります。営業所兼用の場合は、電気容量と通信環境も合わせて見ると現実的です。

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用途地域は板橋区の都市計画情報から確認できます。
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