【契約済み】東京都板橋区熊野町の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区熊野町の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、東武東上線、都営三田線、環七通り、山手通り、首都高速方面を組み合わせやすく、城北エリアで貸倉庫、作業場、店舗、事務所を比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩5分
・交通：都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩14分
・建物床面積：150.61m²
・築年月：1976年12月
・構造：鉄骨造陸屋根 3階建
・用途地域：準工業地域
・設備：リフトあり

 

メリット

大山駅徒歩5分で作業所と営業所を兼ねやすい
駅から近く、従業員の通勤や打ち合わせ拠点として使いやすい立地です。倉庫だけでなく、作業所や営業所を組み合わせる用途で比較しやすい物件です。

1階・2階を分けて保管と作業を組み立てやすい
1階80.64m²、2階約69.9m²の構成で、1階を入出庫・作業、2階を保管や事務補助として分けて考えやすい物件です。リフトがある点も階層利用の材料になります。

準工業地域で倉庫・軽作業系の候補にしやすい
準工業地域にあり、作業所、稽古場、倉庫としての利用を検討しやすい環境です。音が大きい業種不可のため、軽作業や保管中心の使い方に向きます。

注意点

音が大きい業種は向きにくい
資料上も大きな音がする業種は不可とされており、加工音、機械音、夜間作業がある場合は用途を絞る必要があります。作業内容と営業時間の整理が重要です。

築年数とリフトの状態
1976年築のため、床、外壁、雨漏り、電気容量、リフトの保守状態で初期費用が変わります。リフトを使う運用では点検履歴と使用範囲を確認する必要があります。

駅近立地での車両動線
大山駅徒歩5分の立地は人の移動には強い一方、車両の停車位置や荷捌き時間には配慮が必要です。頻繁な大型車搬入より、小型車中心の運用が合いやすい物件です。

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