【契約済み】東京都板橋区向原の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区向原の契約済みアーカイブ物件です。
向原は、小竹向原駅を中心に東京メトロ有楽町線・副都心線を使いやすく、環七通り、川越街道、池袋方面への移動も組み合わせやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、店舗事務所として使う場合は、建物床面積、前面道路、荷捌きスペース、駅距離、周辺住宅との距離感を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 小竹向原駅 徒歩2分
・建物床面積：401.74m²
・築年月：1986年07月
・構造：鉄骨造 平家建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：約4m公道

 

メリット

401.74m²の平屋で保管と作業を一体化しやすい
ワンフロアで約401.74m²を使えるため、在庫保管、作業、出荷準備を同じ階で組み立てやすい物件です。階段移動が少なく、倉庫内動線を単純化しやすい点が強みです。

小竹向原駅徒歩2分で人の移動に強い
駅から近く、従業員の通勤や現場打ち合わせを組み込みやすい立地です。倉庫・作業所でありながら、営業所機能を持たせる候補にもなります。

準工業地域で倉庫・作業場として比較しやすい
準工業地域にあり、倉庫、作業場、軽作業を伴う事業用物件として比較しやすい条件です。周辺道路と搬入口の使い方を合わせて見ると運用を判断しやすくなります。

注意点

4m道路で大型車の扱いに制約が出やすい
前面道路は約4mのため、大型車の進入、荷捌き中の停車、すれ違いには注意が必要です。小型車や2t車中心の運用の方が現実的です。

天井高のばらつきと保管方法
図面上は高さに差があるため、高積み保管や大型機材の搬入では使える範囲が限定される場合があります。棚配置や作業エリアを分けて計画する必要があります。

駅近立地で周辺への配慮が必要
小竹向原駅近くのため、歩行者や周辺住宅への配慮が必要です。作業音、搬入時間、車両待機の取り方を整理すると使いやすくなります。

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