【契約済み】東京都板橋区向原の貸倉庫・作業所・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区向原の契約済みアーカイブ物件です。
向原は、小竹向原駅を中心に東京メトロ有楽町線・副都心線を使いやすく、環七通り、川越街道、池袋方面への移動も組み合わせやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、店舗事務所として使う場合は、建物床面積、前面道路、荷捌きスペース、駅距離、周辺住宅との距離感を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩1分
・建物床面積：約120m²
・築年月：1970年06月
・構造：鉄筋コンクリート・ブロック造陸屋根 5階建の1階部分
・用途地域：準工業地域
・設備：動力・電灯
・荷捌きスペースあり

 

メリット

駅徒歩1分で営業所を兼ねやすい
小竹向原駅徒歩1分の立地で、従業員の通勤や来訪対応を重視する事業に向いています。倉庫・作業所に営業所機能を持たせたい場合に比較しやすい物件です。

1階約120m²で荷捌きと保管をまとめやすい
1階部分の約120m²を使えるため、入出庫、短期保管、軽作業を同じ階で組み立てやすい構成です。荷捌きスペースがある点も小型配送には有利です。

準工業地域で作業所用途の候補にしやすい
準工業地域にあり、倉庫、作業所、営業所として検討しやすい物件です。動力・電灯が確認できるため、軽作業や設備を使う用途でも検討材料になります。

注意点

駅近立地で車両動線に配慮が必要
駅徒歩1分のため人の移動には強い一方、歩行者や周辺車両との干渉に注意が必要です。搬入時間、停車位置、荷捌きスペースの使い方を整理する必要があります。

1階部分のみの区画条件
建物全体ではなく1階部分の利用のため、共用部、隣接部分、非賃貸部分との境界で使い方が変わります。音や荷物の置き方にも配慮が必要です。

築年数と設備状態
1970年築のため、床、電気容量、動力設備、シャッターや扉まわりの状態で初期費用が変わります。営業所兼用の場合は、内装や通信環境も合わせて考える必要があります。

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