【契約済み】東京都板橋区高島平の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、中山道などを使い分けやすく、都内配送、営業所、作業場、倉庫の比較対象になりやすいエリアです。
倉庫、作業場、車両置場、営業所として検討する場合は、建物床面積、土地面積、前面道路、駐車位置、荷捌き動線、周辺環境との距離感を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 西高島平駅 徒歩8分
・建物床面積：290.99m²
・築年月：1991年01月
・構造：RC 5階建の1階部分
・用途地域：第一種住居地域
・接道：東6.0m公道・南7.0m公道

 

メリット

1階約291m²で入出庫と保管をまとめやすい
1階部分で290.99m²を使えるため、在庫保管、出荷準備、軽作業を同じ階で組み立てやすい物件です。上下階移動が少ない倉庫運用に向いています。

角地の道路条件を活かした搬入計画を立てやすい
東側6.0m公道と南側7.0m公道に接するため、車両の寄せ方や搬入口への動線を複数方向から検討できます。小型配送や営業所兼用の候補になります。

西高島平駅徒歩圏で人の移動も確保しやすい
西高島平駅徒歩8分のため、従業員の通勤や現場対応を含めた倉庫拠点として比較しやすい立地です。

注意点

住居系用途地域で作業内容を整理する必要がある
第一種住居地域のため、大きな音や臭気、夜間作業を伴う用途では周辺環境への配慮が重要です。保管、出荷準備、軽作業を中心に考えると扱いやすくなります。

1階部分の共用部との関係
建物全体ではなく1階部分の利用のため、共用部、搬入口、駐車位置、他区画との動線を合わせて見る必要があります。

築年数と設備状態
1991年築のため、床の状態、電気容量、シャッターや扉まわり、照明、空調の状態で初期費用が変わります。

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用途地域は板橋区の都市計画情報から確認できます。
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