【契約済み】東京都板橋区高島平の倉庫付き事務所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の契約済みアーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、中山道などを使い分けやすく、都内配送、営業所、作業場、倉庫の比較対象になりやすいエリアです。
倉庫、作業場、車両置場、営業所として検討する場合は、建物床面積、土地面積、前面道路、駐車位置、荷捌き動線、周辺環境との距離感を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 高島平駅 徒歩9分
・交通：都営三田線 西台駅 徒歩13分
・建物床面積：100.8m²
・築年月：1991年02月
・構造：鉄骨造 4階建の1階から2階部分
・用途地域：準工業地域
・設備：前面駐車あり、エアコン、照明、台所、トイレ、都市ガス

 

メリット

倉庫と事務所を同じ区画で使いやすい
1階から2階を使う倉庫付き事務所のため、1階を保管や荷捌き、2階を事務作業や管理スペースとして分けやすい物件です。

前面駐車があり小型車運用を組み立てやすい
前面駐車があるため、営業車や小型配送車を使う事業で、荷物の積み下ろしと事務所機能を近い位置で考えられます。

準工業地域で事業用途を比較しやすい
準工業地域にあるため、倉庫、軽作業、営業所として比較しやすい条件です。高島平駅徒歩9分で人の移動も確保しやすい立地です。

注意点

2層利用のため荷物移動を考える必要がある
1階と2階を使う構成では、保管物の重量、階段の使い方、作業頻度によって運用効率が変わります。重量物は1階中心に考えると扱いやすくなります。

前面駐車の台数と車両サイズ
前面駐車がある一方、車両サイズ、停車位置、歩行者や周辺車両との干渉で使い勝手が変わります。複数台運用では余裕を見て判断する必要があります。

設備と築年数の状態
1991年築のため、空調、照明、台所、トイレ、床、扉まわりの状態で初期費用が変わります。営業所兼倉庫として使う場合は通信環境も合わせて考える必要があります。

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用途地域は板橋区の都市計画情報から確認できます。
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