【契約済み】東京都板橋区高島平の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の貸倉庫・作業所アーカイブ物件です。
板橋区高島平周辺は、都営三田線の駅利用と幹線道路への出入りを組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、配送拠点を比較しやすいエリアです。
建物付き物件では、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路を合わせて見ることで、保管・作業・営業所機能の使い分けを判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 新高島平駅 徒歩8分
・建物床面積：146.00m²
・築年月：1982年02月
・構造：鉄骨造 3階建
・前面道路：北側約6.8m公道

 

メリット

駅徒歩8分で営業所機能を持たせやすい
新高島平駅から徒歩圏のため、倉庫や作業所に加えて、従業員や取引先の来訪を伴う営業所としても検討しやすい立地です。

約146m²で小回りの利く拠点にしやすい
建物床面積146.00m²のため、大量保管よりも、工具・部材・小型在庫の保管と作業スペースをまとめる使い方に向いています。

北側約6.8m公道で前面の見通しを取りやすい
前面道路に一定の幅があり、搬入車両の寄せ方や歩道との関係を確認しながら、軽トラックや2t車中心の運用を組み立てやすい物件です。

注意点

3階建のため上下移動の負担を見たい
倉庫や作業場として使う場合、荷物をどの階に置くかで作業効率が変わります。重量物や頻繁に動く在庫は1階中心で考える必要があります。

146m²規模では用途を絞った方が使いやすい
保管、作業、事務所、荷捌きをすべて広く取るには限りがあります。メイン用途を決めて、補助機能を最小限にする方が運用しやすくなります。

築年数と設備状態の確認が重要
1982年築のため、電気容量、シャッター、雨漏り、床の状態、空調や照明の有無で初期費用が変わります。作業機械を使う場合は電源条件も重要です。

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