【契約済み】東京都板橋区高島平の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区高島平周辺は、都営三田線の駅利用と幹線道路への出入りを組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、配送拠点を比較しやすいエリアです。
建物付き物件では、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路を合わせて見ることで、保管・作業・営業所機能の使い分けを判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 高島平駅 徒歩5分
・建物床面積：93.00m²
・築年月：1975年05月
・構造：鉄筋コンクリート造 5階建の1階部分
・用途地域：準工業地域
・前面道路：約6m道路

 

メリット

高島平駅徒歩5分で小規模営業拠点にしやすい
駅から近く、1階部分のため、営業所やサービス拠点に倉庫機能を足すような使い方を考えやすい物件です。人の出入りがある業種にも比較しやすい立地です。

93m²の1階区画で管理しやすい
建物床面積93.00m²のため、小型在庫、備品、工具、軽作業スペースをまとめやすい広さです。大規模倉庫ではなく、駅近の小回り重視の拠点として検討できます。

準工業地域で事業用途を検討しやすい
準工業地域のため、住居専用地域よりも倉庫・作業系の用途を比較しやすい条件です。駅近でありながら事業用としての使い方を考えやすい点があります。

注意点

天井高と間口で使える荷物が変わる
1階部分の区画ですが、天井高や開口部の寸法により、背の高いラックや大型品の保管には向き不向きが出ます。小型品中心の運用が現実的です。

集合建物の1階部分として搬入時間に配慮したい
上階や周辺利用者がいるため、早朝・夜間の入出庫、音の出る作業、車両待機には配慮が必要です。来客型の営業所と保管のバランスが重要です。

築年数に応じた設備状態の確認
1975年築のため、電動シャッター、トイレ、流し台、電気容量、床の状態で初期費用が変わります。内装をどこまでそのまま使えるかが判断ポイントです。

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