【契約済み】東京都板橋区高島平の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の貸倉庫アーカイブ物件です。
高島平エリアは都営三田線の西台駅・高島平駅を使いやすく、高島通りや首都高速5号池袋線方面への車両移動も組み合わせやすい地域です。
小型倉庫、作業場、営業所兼倉庫として検討する場合は、1階の搬入口、2階の保管スペース、駐車スペース、前面道路幅員を合わせて見ると使い方を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 西台駅 徒歩10分
・土地面積：99.17m²
・建物床面積：99.00m²
・築年月：1996年09月
・構造：鉄骨造 2階建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：南側 約6m
・駐車場：2台

 

メリット

1階と2階を分けて使える小型倉庫
1階49.50m²、2階49.50m²の合計99.00m²で、1階を入出庫や軽作業、2階を在庫保管や備品置場として使い分けやすい構成です。大型倉庫ほどの規模を必要としない事業者にとって、営業所兼倉庫として検討しやすい面積です。

電動シャッターと駐車スペースがある
1階に電動シャッターがあり、駐車場2台分を確保しやすい物件です。荷物の積み下ろし、営業車の一時駐車、スタッフの出入りを同じ敷地内でまとめやすく、日常的な小口配送や保管業務に向いています。

西台駅徒歩圏で準工業地域の倉庫を比較できる
西台駅徒歩10分で、従業員の通勤と車両利用を両方考えられる立地です。準工業地域のため、住宅地内の小規模物件よりも倉庫利用や軽作業を検討しやすい条件です。

注意点

2階への荷物移動
2階部分を保管に使う場合は、階段寸法、荷物の重さ、搬入頻度で作業効率が変わります。重量物や頻繁な出荷を扱う場合は、1階中心で運用できるかを考える必要があります。

前面道路と駐車2台の使い方
南側約6m道路に面しているため小型車の出入りは考えやすい一方、車両サイズ、駐車位置、シャッター前の荷捌きスペースで使い勝手が変わります。2t車やワンボックスの出入りを想定する場合は、切り返しと一時停車位置を確認したい物件です。

内装や設備の整え方
小型倉庫として使いやすい規模ですが、作業場や営業所機能を持たせる場合は、照明、電気容量、空調、トイレや給湯まわりの状態で初期費用が変わります。保管中心か作業中心かで必要な整備内容が変わります。

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