【契約済み】東京都板橋区志村の1階貸店舗・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村の1階貸店舗・倉庫アーカイブ物件です。
志村エリアは都営三田線志村坂上駅を使いやすく、中山道や生活道路沿いの小規模事業用物件を比較しやすい地域です。
倉庫、店舗兼倉庫、軽作業場、営業所として検討する場合は、1階区画、シャッター、前面道路、周辺の人通りを合わせて見ると使い方を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 志村坂上駅 徒歩5分
・建物床面積：92.34m²
・築年月：1990年03月
・構造：鉄骨造 3階建の1階部分
・用途地域：準工業地域
・前面道路：公道 約6m
・現況：スケルトン

 

メリット

1階区画で搬入しやすい
建物床面積92.34m²の1階部分で、シャッターからの搬入を考えやすい区画です。小口在庫、備品、工具、店舗用資材などを扱う事業者にとって、日常的な出し入れを組みやすい規模です。

店舗と倉庫を兼ねる使い方を検討しやすい
元宅配ピザ店の区画で、通り沿いの1階という特徴があります。完全な保管専用だけでなく、受付、軽作業、販売補助、配送準備を一体で考える用途に向いた条件です。

志村坂上駅徒歩5分の立地
志村坂上駅徒歩5分で、スタッフの通勤や来客対応を組みやすい立地です。駅近の小型倉庫や営業所を探す事業者にとって比較しやすい物件です。

注意点

面積と用途のバランス
92.34m²のため、大量在庫や大型機材の保管には向きにくい面があります。保管量、棚の配置、作業台、通路幅を絞って計画することで使いやすさが変わります。

通り沿い区画としての運用
人通りのある通り沿いのため、搬入時間、車両停車、シャッター開閉、作業音の出方に配慮した運用が向いています。倉庫用途でも、周辺の歩行者や店舗環境との関係を見ながら使い方を整理する必要があります。

スケルトン区画の初期整備
現況スケルトンのため、内装、照明、空調、電気容量、床の仕上げ、トイレまわりの整備で初期費用が変わります。店舗寄りか倉庫寄りかで整える内容が変わります。

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