【契約済み】東京都板橋区志村の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村の貸倉庫アーカイブ物件です。
志村エリアは板橋区内の住宅地と事業用建物が混在し、小規模倉庫、作業場、車両を使う営業拠点を比較しやすい地域です。
倉庫、軽作業場、資材保管、現場対応用の拠点として検討する場合は、1階と2階の面積配分、建物下駐車場、搬入経路を合わせて見ると使い方を判断しやすくなります。

・建物床面積：155.60m²
・1階：66.00m²
・2階：89.60m²
・構造：木造瓦葺 2階建
・用途地域：準工業地域
・付属施設：建物下駐車場、乗用車3台可

 

メリット

1階と2階を分けて使える小型倉庫
1階66.00m²、2階89.60m²の構成で、保管物、作業スペース、事務的な準備スペースを階ごとに分けやすい物件です。大量在庫よりも、工具・部材・小口在庫を整理して置く用途に向いています。

建物下駐車場を使える
建物下に乗用車3台可の駐車スペースがあり、営業車や作業車を置きながら倉庫を使いやすい条件です。現場へ出る業種や、車両で小口配送を行う事業者にとって扱いやすい構成です。

準工業地域で事業利用を検討しやすい
準工業地域のため、倉庫や軽作業場として使う場合に事業用途を検討しやすい立地です。保管、出荷準備、現場道具置き場など、音や臭気を抑えた用途と相性を見やすい物件です。

注意点

木造2階建のため重量物には注意
木造2階建のため、重量物の保管や機械設置では床荷重と搬入経路の確認が重要です。軽量物の保管や小規模作業を中心に使い方を組む方が現実的です。

階段搬送の手間
2階に89.60m²の面積がありますが、荷物を上下階に分ける場合は搬送頻度が使い勝手に影響します。日常的に出し入れする物は1階、保管中心の物は2階など、運用ルールを決めて使う必要があります。

前面道路と駐車場への入庫
建物下駐車場を使える一方で、車両サイズ、切り返し、荷下ろし位置によって実際の作業性が変わります。乗用車中心か、軽バン・小型車までを想定するかで評価が分かれます。

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