【契約済み】東京都板橋区志村の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村の貸倉庫アーカイブ物件です。
志村エリアは都営三田線の駅を使いやすく、板橋区内や北区方面への移動、営業所・倉庫・作業場を組み合わせた事業利用を検討しやすい地域です。
倉庫、作業場、配送準備拠点として使う場合は、各階の面積、リフト、駐車場、搬入口、周辺道路を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 本蓮沼駅 徒歩8分
・建物床面積：810.00m²
・1階：405.00m²
・2階：405.00m²
・築年月：1971年08月
・構造：鉄骨造スレート葺 2階建
・用途地域：準工業地域
・駐車場：敷地内駐車場あり
・設備：簡易リフト
・天井高：1階約5.2m、2階約3m

 

メリット

各階405m²のまとまった倉庫面積
1階と2階がそれぞれ405.00m²あり、保管量を確保しながら階ごとに用途を分けやすい物件です。1階を搬入出や出荷準備、2階を在庫保管や軽作業に振り分けるなど、倉庫内の運用を組み立てやすい構成です。

リフト付きで上下階利用を考えやすい
簡易リフトがあるため、2階を単なる補助スペースではなく、保管や作業スペースとして活用しやすい点が特徴です。荷物の重量、台車の動線、リフト位置を合わせて見ることで、2階部分の使い勝手を判断しやすくなります。

敷地内駐車場を使える大型寄りの倉庫
敷地内に駐車場があり、営業車や作業車を置きながら倉庫を運用しやすい条件です。駅徒歩圏でありながら、車両を使う事業にも対応しやすい点は、板橋区内の倉庫を比較する際の強みになります。

注意点

築年数と設備状態
1971年築の鉄骨造2階建のため、床の状態、雨漏り、照明、電気容量、シャッター、リフトの使用状態で初期費用や使い勝手が変わります。まとまった面積がある分、実際の使用前に設備状態を細かく見たい物件です。

2階利用時の荷物の重さ
2階にも405.00m²の面積がありますが、重量物の保管や頻繁な搬出入では床荷重とリフト能力が重要です。軽量在庫、資材、部材保管など、2階に置く物を整理して運用する必要があります。

駐車場と搬入口の使い方
敷地内駐車場がある一方で、車両サイズ、入出庫の向き、荷下ろし位置によって作業性が変わります。複数台を同時に動かす場合は、場内での待機位置と搬入口前の動線を確認したい物件です。

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