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倉庫 - 東京都板橋区志村物件番号:18549
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区志村 貸倉庫アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都板橋区志村 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩7分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 758.53m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1972年8月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | 1階570.72m² / 2階187.81m² / 敷地内駐車可 / 中山道近接 | ||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区志村の貸倉庫アーカイブ物件
東京都板橋区志村の貸倉庫アーカイブ物件です。
志村エリアは都営三田線の駅を使いやすく、中山道にも出やすい板橋区北部の事業用エリアです。
倉庫、作業場、営業所、配送準備拠点として使う場合は、1階の広さ、2階部分、敷地内駐車、前面道路からの車両進入を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
・交通：都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分
・建物床面積：758.53m²
・1階：570.72m²
・2階：187.81m²
・築年月：1972年08月
・構造：鉄骨造スレート葺 2階建
・用途地域：準工業地域
・駐車場：敷地内駐車可
メリット
1階に大きく面積を取れる倉庫構成
1階が570.72m²と広く、入出庫、保管、出荷準備を同じフロアで組みやすい物件です。2階187.81m²は在庫の分離保管や事務的な作業スペースとして使い分けやすく、平面利用を重視する倉庫に向いています。
中山道近接で車両移動を組み立てやすい
中山道に程近い立地のため、板橋区内、北区方面、都心側への移動を考えやすい物件です。営業車や小型トラックでの配送、資材の出し入れを行う事業では、道路アクセスを比較材料にしやすくなります。
敷地内駐車を前提に使いやすい
敷地内に車両を置けるため、倉庫と営業車を一体で運用しやすい条件です。搬入口前のスペースを荷下ろし、待機、車両駐車にどう使うかで、日常業務の効率が変わります。
注意点
築年数と建物設備
1972年築の鉄骨造スレート葺2階建のため、屋根、外壁、床、シャッター、照明、電気容量の状態で初期整備の内容が変わります。倉庫面積が大きい分、設備更新の範囲も確認したい物件です。
2階部分の使い方
2階は187.81m²あり、保管や軽作業に使えますが、重量物や頻繁な搬出入を行う場合は搬送方法が課題になります。出入りの多い荷物は1階、長期保管品は2階など、運用を分ける必要があります。
駐車場と前面道路の動線
敷地内駐車ができる一方で、車両サイズ、切り返し、荷下ろし位置、周辺交通量によって使い勝手が変わります。大型車を前提にする場合は、搬入口前の余裕と道路からの進入方向が重要です。
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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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