【契約済み】東京都板橋区若木の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区若木の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
若木エリアは東武東上線を利用しやすく、住宅地の中に小規模な事業用建物が点在する地域です。
倉庫、軽作業場、サービス業の拠点、教室・スタジオ系の用途を検討する場合は、床面積、天井高、駐車場、周辺道路の幅を合わせて見ると使い方を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分
・建物床面積：168.24m²
・築年月：1988年03月
・用途地域：準工業地域
・接道：南側4m公道に約20m接道
・駐車場：2台分付き
・天井高：梁下約3.1m
・設備：電気、都市ガス、公営水道、動力、トイレ

 

メリット

168m²台の扱いやすい小型倉庫
建物床面積168.24m²のため、過大な倉庫ではなく、在庫保管、軽作業、配送準備、サービス拠点として使いやすい規模です。小回りを重視する事業者にとって、管理しやすい面積です。

駐車場2台分を使える
駐車場2台分が付いているため、営業車や軽バンを置きながら日常業務を組み立てやすい物件です。車両を使う小口配送や訪問型サービスでは、車両置き場と倉庫を近くに置ける点が検討材料になります。

準工業地域で作業場用途も考えやすい
準工業地域にあるため、倉庫だけでなく軽作業場としても検討しやすい立地です。梁下約3.1mの天井高があり、保管棚や作業台を組み合わせた使い方を考えやすくなります。

注意点

周辺道路と車両サイズ
南側4m公道に接道していますが、周辺は住宅地の細い道路も含まれるため、車両サイズと進入経路が使い勝手を左右します。2t車以上を想定する場合は、曲がり角と停車位置を確認したい物件です。

用途と周辺環境のバランス
住宅が近いエリアのため、音や振動、夜間の入出庫、車両待機を伴う業種では運用時間に注意が必要です。軽作業や保管を中心に、周辺に負荷をかけにくい使い方と相性を見たい物件です。

設備容量と内装状態
動力やトイレなどの設備がありますが、使用する機械や作業内容によって必要な電気容量、換気、床の状態が変わります。教室・スタジオ系で使う場合も、内装と空調の整備内容が初期費用に影響します。

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