【契約済み】東京都板橋区若木の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区若木の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
若木エリアは東武東上線上板橋駅を利用しやすく、板橋区内の住宅地と小規模事業用建物が混在する地域です。
倉庫、軽作業場、営業所、資材置き場として使う場合は、1階工場・倉庫部分、2階倉庫・事務所部分、縦列駐車場、前面動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 上板橋駅 徒歩10分
・建物床面積：138.84m²
・1階：69.42m²
・2階：69.42m²
・築年月：1964年01月
・構造：木造モルタルスレート葺 2階建
・用途地域：準工業地域
・駐車場：縦列3台分付き

 

メリット

1階と2階を同じ面積で分けられる
1階と2階がそれぞれ69.42m²のため、1階を入出庫や軽作業、2階を事務所・在庫保管として分けやすい物件です。小規模な事業拠点として、保管と管理を同じ建物内にまとめやすい構成です。

縦列3台分の駐車スペース
縦列駐車場3台分が付いており、営業車や軽バンを使う業種で車両と倉庫を一体で運用しやすい条件です。現場へ出る業種や配送準備拠点として、車両置き場を確保しやすい点が特徴です。

上板橋駅徒歩圏の小型倉庫
上板橋駅徒歩10分のため、従業員の通勤や小規模な来客対応も考えやすい立地です。車両利用だけでなく、電車利用を含めた営業所兼倉庫として比較しやすくなります。

注意点

木造2階建のため重量物には注意
木造2階建のため、重量物の保管や機械の設置では床荷重と搬送方法が重要です。2階は事務所や軽量在庫、資材整理など、負荷を抑えた使い方が向いています。

駐車場は縦列利用
3台分の駐車場がありますが縦列配置のため、車両の出し入れ順が業務効率に影響します。頻繁に出入りする車両と保管車両を分け、日常の運用を整理する必要があります。

築年数と設備状態
1964年築のため、外壁、屋根、床、シャッター、電気容量、トイレ、事務所部分の内装状態で初期整備の内容が変わります。軽作業や保管中心でも、建物状態を踏まえて使い方を決めたい物件です。

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