【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは荒川沿いの工業系施設や物流施設が集まる立地で、区内配送、埼玉方面、都心方面を組み合わせて動く事業者が検討しやすいエリアです。
倉庫、軽作業場、サービス拠点として使う場合は、駅距離、前面道路、駐車スペース、建物の階層を合わせて見ると運用イメージを作りやすくなります。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩4分
・建物床面積：162.00m²
・築年月：1970年03月
・構造：木造2階建
・用途地域：準工業地域

 

メリット

浮間舟渡駅に近い小型倉庫として使いやすい立地
駅徒歩4分のため、作業スタッフの通勤や電車利用の営業動線を組み込みやすい物件です。車両だけでなく人の出入りもある小規模倉庫、作業場、サービス拠点として検討しやすい条件です。

162.00m²の建物を保管と作業で分けて考えやすい
建物床面積162.00m²のため、在庫保管、出荷準備、軽作業、備品置き場を一体で考えられます。大規模物流よりも、区内配送や修理・施工系の拠点に向いたサイズ感です。

準工業地域と6m道路で事業利用を検討しやすい
準工業地域内で、前面道路幅員も6mあるため、住宅地内の物件よりも車両出入りや作業用途を整理しやすい立地です。駐車場付きのため、荷物の積み下ろしや社用車の扱いも合わせて検討できます。

注意点

木造2階建のため重量物や設備配置に注意
重量物保管、機械設置、振動を伴う作業では、床荷重、搬入経路、電気容量を確認したうえで用途を絞る必要があります。保管物の重さや作業内容によって、使える範囲が変わります。

駅近立地では車両待機と近隣動線の整理が重要
駅に近い分、人通りや周辺交通との関係を見ながら、搬入時間、駐車位置、車両の待機場所を決めることが大切です。2t車やワンボックス中心の運用と相性を確認したい物件です。

築年数に応じた建物状態の確認が必要
1970年築のため、雨漏り、シャッター、階段、照明、内装、電気容量などの状態で初期費用が変わります。古い建物を活かす場合は、入居前に補修範囲を整理しておくと判断しやすくなります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は板橋区の都市計画情報から確認してください。
板橋区都市計画情報を開く