【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・作業場・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸倉庫・作業場・営業所アーカイブ物件です。
舟渡エリアは、荒川沿いの工業系施設、物流施設、幹線道路への接続を使いながら、城北エリアと埼玉方面を行き来しやすい立地です。
倉庫、作業場、営業所を一体で使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車スペース、シャッター寸法、リフトの有無を合わせて見ると運用判断がしやすくなります。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩8分
・建物床面積：331.24m²
・築年月：1968年09月
・構造：鉄筋コンクリートブロック造2階建
・用途地域：近隣商業地域

 

メリット

1階と2階を同規模で使えるまとまった倉庫面積
建物床面積331.24m²で、1階・2階がそれぞれ約165m²の構成です。保管、軽作業、営業所、出荷準備を階層ごとに分けやすく、在庫管理と作業導線を整理しやすい物件です。

8m公道と屋根付き駐車場で荷捌きを考えやすい
前面は8m公道で、屋根付き駐車場もあるため、雨天時の積み下ろしや車両の一時停車を含めた運用を検討しやすい条件です。ワンボックスや小型トラックを使う業務と相性を見やすい物件です。

電動シャッターとリフトがある作業場向きの仕様
電動シャッター、200kgリフト、1階約3.5m・2階約3.3mの天井高があり、荷物の搬出入や階層間移動を前提にした使い方を考えやすい建物です。営業所付きの倉庫として、現場系・施工系・保守系の拠点にも向いています。

注意点

近隣商業地域では作業音と車両出入りの配慮が必要
近隣商業地域のため、周辺の店舗・住宅・通行量との関係を見ながら、作業時間、搬入頻度、車両待機の位置を整理する必要があります。夜間作業や音の出る作業は慎重に判断したい物件です。

築年数とブロック造建物の状態確認
1968年築のため、外壁、屋根、雨漏り、シャッター、リフト、電気容量、トイレなどの状態で初期費用が変わります。長期利用を想定する場合は、補修範囲と設備の使える範囲を整理しておくと判断しやすくなります。

2階利用とリフト能力の上限
リフトは200kgのため、重量物を大量に扱う場合は搬入方法と保管場所を分けて考える必要があります。荷物の重さ、梱包サイズ、台車動線によって、1階中心の運用にするか2階も使うかの評価が変わります。

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