【契約済み】東京都板橋区舟渡の大型貸倉庫・貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の大型貸倉庫・貸工場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは、荒川沿いの工業・物流施設が集まる地域で、板橋区内、埼玉方面、都心方面を結ぶ拠点として検討しやすい立地です。
大型倉庫、工場、作業場、物流拠点として使う場合は、敷地面積、建物床面積、貨物EV、接道、天井高をまとめて見ると用途判断がしやすくなります。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩7分
・土地面積：2,085.94m²
・建物床面積：2,470.30m²
・築年月：1987年10月
・構造：鉄骨造地下1階付2階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

2,470.30m²の大型一棟で保管量を確保しやすい
建物床面積2,470.30m²の大型物件で、地下1階、1階、2階を用途別に分けて考えられます。大量保管、出荷準備、作業場、事務機能を同じ拠点内にまとめたい事業者に向いた規模です。

2t貨物EVで階層利用を組み立てやすい
2t貨物EVがあるため、上階や地下部分を含めた荷物移動を計画しやすい建物です。1階だけでなく複数階を使う倉庫運用、在庫の仕分け、長期保管と出荷動線の分離を考えやすくなります。

工業地域の大型倉庫として用途を検討しやすい
工業地域内で、土地面積2,085.94m²があるため、作業系用途や物流系用途を前提に検討しやすい物件です。首都高速5号池袋線方面への移動も組み合わせやすく、広域配送の比較対象になります。

注意点

接道幅員と大型車の進入確認が重要
接道は北側4m公道、西側3m公道のため、車両サイズによって進入しやすさが変わります。大型車を使う場合は、右左折、接車位置、待機場所、周辺道路からの入り方を具体的に確認したい物件です。

地下・上階利用は荷物の重さと動線で評価が分かれる
地下1階付2階建のため、2t貨物EVを使える一方で、荷物の重さ、荷姿、搬入頻度によって使いやすい階が変わります。頻繁に出し入れする荷物は1階、長期保管は上階や地下など、運用設計が重要です。

大型物件は設備と管理コストの確認が必要
建物規模が大きいため、電気容量、照明、空調、貨物EV、シャッター、給排水、防火設備、床の状態で初期費用や維持費が変わります。入居前に使う範囲と補修範囲を整理しておくと判断しやすくなります。

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