【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸事務所・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸事務所・作業場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは、工業系施設や倉庫、作業場が点在する地域で、板橋区内と埼玉方面をつなぐ事業拠点として検討しやすい立地です。
事務所、軽作業場、商品管理、出荷補助スペースとして使う場合は、階数、床面積、設備、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩15分
・建物床面積：168.59m²
・築年月：1986年11月
・構造：鉄骨造陸屋根3階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

3階約51坪を事務所・軽作業に使いやすい
3階部分約51坪の区画で、デスクワーク、商品検品、軽作業、資材管理をまとめて行う規模感です。大きすぎない面積のため、営業所やバックヤードとして使い方を決めやすい物件です。

水回り付きで独立した区画として使いやすい
トイレ、流し台、洗面室、シャワーなどの水回りがあり、作業場や事務所として日常利用を組み立てやすい条件です。人が滞在する時間が長い業務でも、区画内の設備を活用しやすくなります。

工業地域内で作業系用途を比較しやすい
工業地域内の3階区画で、周辺にも事業系建物が見られるため、軽作業、商品管理、補助事務所として比較しやすい物件です。倉庫本体ではなく、作業・管理機能を持たせたい場合に向いています。

注意点

3階区画のため重量物には向き不向きがある
3階部分のため、重量物や頻繁な搬出入を伴う用途では搬送方法が重要です。軽量品、書類、検品、事務作業には使いやすい一方、パレット保管や大型商品の出し入れには別の動線確認が必要になります。

駅徒歩15分で来客・通勤動線を考える必要がある
浮間舟渡駅徒歩15分のため、車両利用を前提にした業務には合わせやすい一方、来客や従業員の徒歩移動は距離があります。営業所として使う場合は、通勤手段や周辺駐車環境も合わせて検討したい物件です。

空調など残置設備の扱い
空調設備は残置物として扱われるため、使用可否、交換費用、メンテナンスの負担を確認したい条件です。事務所利用では空調、照明、通信環境の状態で初期費用が変わります。

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