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倉庫 - 東京都板橋区舟渡物件番号:18565
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区舟渡 貸倉庫・貸工場アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | 貸倉庫・貸工場 |
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩10分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 779.67m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | RC地上5階 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1969年3月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件
東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは荒川沿いの工業系施設や物流施設が集まりやすく、倉庫、工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすい立地です。
JR埼京線の駅利用に加え、周辺幹線道路からの車両移動も考えやすいため、保管、出荷、加工、軽作業を組み合わせた使い方を検討しやすい物件です。
・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩10分
・建物床面積：779.67m²
・築年月：1969年03月
・構造：RC造5階建
・用途地域：工業地域
メリット
まとまった床面積を確保できる倉庫工場
1階、 中2階、3階を合わせて779.67m²の規模があり、在庫保管、出荷準備、軽作業、加工スペースを分けて使いやすい物件です。単層の小型倉庫よりも、作業工程ごとに区画を分けた運用を考えやすくなります。
大型車の出入りを想定しやすい道路条件
前面側に幅員約8mの公道、側面側に幅員約16mの公道があり、荷下ろしや車両の寄せ方を検討しやすい立地です。配送頻度が高い業種では、車両待機や搬入口までの動線を組み立てやすい点が比較材料になります。
工業地域内で作業用途を検討しやすい
工業地域のため、倉庫利用だけでなく、加工、組立、作業場を含む使い方も候補に入れやすい物件です。駅から徒歩10分のため、従業員の通勤と車両物流を両方見ながら検討できます。
注意点
複数階利用と荷物移動の計画
1階だけで完結する倉庫ではないため、保管物の重さ、出荷頻度、階ごとの作業内容を分けて考える必要があります。エレベーターや残置設備を使う場合は、搬送サイズ、重量、日々の作業量に合うかが重要です。
築年数と設備状態
1969年築のRC造建物のため、床、外壁、屋上防水、電気容量、照明、空調、給排水、シャッター周りの状態で初期費用が変わります。長期利用を想定する場合は、補修範囲と設備更新の優先順位を整理しやすい物件です。
大型車運用時の周辺動線
道路幅員は比較的取りやすい一方、搬入口前の停車位置、近隣車両とのすれ違い、右左折進入、荷待ちの取り方で使い勝手が変わります。2t車、4t車、大型車のどこまでを想定するかで評価が分かれます。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
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用途地域は板橋区の都市計画情報から確認してください。
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