【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは荒川沿いの工業地域を含み、倉庫、工場、作業場、配送拠点を検討する事業者が比較しやすい地域です。
まとまった建物床面積がある物件では、階ごとの使い分け、荷物用リフト、シャッター寸法、前面道路からの進入を合わせて確認すると、保管と作業の流れを組み立てやすくなります。

・交通：都営三田線 蓮根駅 徒歩13分
・建物床面積：959.40m²
・築年月：1989年11月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

900m²超のまとまった倉庫工場
1階469.20m²、2階469.20m²、PH21.00m²の構成で、合計959.40m²の床面積があります。入出庫、保管、加工、出荷準備を階ごとに分けやすく、広めの作業場兼倉庫として検討しやすい規模です。

シャッターと荷物用リフトを使った上下階運用
1階には高さ約3.5mのシャッターがあり、搬出入のしやすさを見込みやすい物件です。荷物用リフトがあるため、2階を保管スペースや作業スペースとして使う場合も、上下階の動線を組み立てやすくなります。

工業地域内で作業系用途を検討しやすい
工業地域にあるため、倉庫利用に加えて、加工、組立、作業場を含む用途も比較しやすい物件です。首都高速5号池袋線の中台ランプ方面へも移動しやすく、都内配送と作業拠点を組み合わせて考えられます。

注意点

リフトの積載条件と2階利用
荷物用リフトを前提にする場合は、搬送する荷物の大きさ、重量、頻度が合うかが重要です。重量物やパレット搬送が多い業種では、リフト寸法、床荷重、作業者の移動動線を合わせて見る必要があります。

大型車と前面道路の取り回し
搬入車両の大きさによって、前面道路からの進入、シャッター前の停車、荷下ろし位置、切り返しのしやすさが変わります。2t車、4t車、大型車のどこまでを想定するかで、配送拠点としての評価が分かれます。

設備状態と初期費用
1989年築の鉄骨造建物のため、電気容量、照明、給排水、トイレ、シャッター、リフト、床の状態で初期費用が変わります。工場利用では、換気、動力、作業音、残置設備の扱いも検討材料になります。

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