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倉庫 - 東京都板橋区舟渡物件番号:18569
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区舟渡 貸倉庫・作業場アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | 貸倉庫・作業場 |
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 都営三田線「西台」駅 徒歩12分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 355.14m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1984年6月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・作業場アーカイブ物件
東京都板橋区舟渡の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは工業系施設が多く、倉庫、作業場、営業所、配送拠点を都内北部で探す事業者が比較しやすい地域です。
建物は2階建で、1階と2階がそれぞれ177.57m²の構成です。1階を入出庫や作業、2階を保管や事務関連のスペースとして考えやすい物件です。
都営三田線の駅利用と、バス通りに面した車両動線を合わせて検討でき、駐車スペースやシャッター前の荷捌きが使い勝手の判断材料になります。
・交通：都営三田線 西台駅 徒歩12分
・建物床面積：355.14m²
・築年月：1984年06月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：工業専用地域
メリット
1階177.57m²を作業と搬出入に使いやすい
1階は約53.71坪のまとまった区画で、シャッター前の駐車スペースと合わせて、入出庫、検品、短時間の荷捌きを組み立てやすい物件です。天井高は梁下約3.2mのため、背の高い荷物や棚を使う場合も配置を検討しやすくなります。
2階に事務所・休憩室を分けて配置しやすい
2階にも177.57m²があり、事務所や休憩室を含む使い方を考えやすい構成です。保管スペースだけでなく、営業所機能や作業者の待機場所を同じ建物内にまとめたい業種に向いています。
駐車約4台分とバス通り沿いの視認性
前面に約4台分の駐車スペースがあり、従業員車両、来客、積み下ろし車両を分けて考えやすい点があります。バス通り約12m道路に面しているため、車両での出入りや案内のしやすさも検討材料になります。
注意点
2階利用とリフトの条件
2階を保管や作業に使う場合は、リフトの寸法、積載重量、動作状態、搬送頻度が実務に合うかが重要です。重量物やパレットを扱う場合は、床荷重とリフト前後の作業スペースも合わせて見る必要があります。
駐車スペースと荷捌きの兼用
前面駐車を荷捌きにも使う場合、車両を停める位置とシャッター前の作業範囲が重なります。常時駐車、来客、配送車の出入りが多い業種では、時間帯ごとの使い分けが必要です。
築年数と設備状態
1984年築の鉄骨造建物のため、電気容量、照明、トイレ、流し台、空調、シャッター、リフトの状態で初期費用が変わります。作業内容に合わせて設備の使える範囲を確認することが大切です。
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