【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは工業系施設と物流関連施設が集まる地域で、都内北部の倉庫、工場、営業所、配送拠点を比較しやすいエリアです。
土地面積1,045m²、建物床面積999.0m²の2階建で、1階と2階がそれぞれ499.5m²のまとまった区画になっています。
JR埼京線の駅利用と、6m道路に面した車両動線を合わせて、保管、作業、出荷準備、営業所機能をどう分けるかが検討の軸になります。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩7分
・土地面積：1,045m²
・建物床面積：999.0m²
・築年月：1986年08月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

各階499.5m²の使いやすい2層構成
1階と2階が同規模のため、1階を入出庫・荷捌き、2階を保管や作業スペースとして分けやすい物件です。全体で999.0m²あり、まとまった在庫や作業ラインを組む用途でも比較しやすい規模です。

天井高約4.2mで作業性を見込みやすい
各階の天井高が約4.2mあり、保管棚、作業機器、梱包スペースを配置する際に高さを活かしやすい点があります。1階には電動シャッターがあり、搬出入の導線も組み立てやすくなります。

リフト付きで上下階の運用を考えやすい
500kg用リフトがあるため、2階を保管や作業に使う場合も上下階の搬送を検討しやすい物件です。工業地域内で、倉庫と作業場を一体で考えたい事業者の比較材料になります。

注意点

リフトの積載条件
リフトは500kg用のため、扱う荷物の重量や搬送頻度が合うかが重要です。パレット単位の搬送や重量物が多い場合は、リフト寸法、床荷重、作業スペースを合わせて確認する必要があります。

前面道路と車両の取り回し
6m道路に面していますが、搬入車両のサイズによって停車位置、切り返し、荷下ろしのしやすさが変わります。4t車以上を想定する場合は、周辺道路からの進入方向も含めて見ておく必要があります。

築年数と設備維持
1986年築の鉄骨造建物のため、電動シャッター、リフト、電気容量、トイレ、流し台、床、外壁の状態で初期費用が変わります。作業内容に合わせて設備の使える範囲を確認することが大切です。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く