【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは荒川沿いの工業系施設が集まる地域で、都内北部の倉庫、工場、作業場、営業所、配送拠点を比較しやすい立地です。
土地面積2,085.94m²、建物床面積2,470.30m²の大型物件で、1階、2階、地下部分を用途ごとに分けて使う検討がしやすい規模です。
JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩圏で、首都高速5号池袋線中台ランプ方面への車両移動も考えやすい位置にあります。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩7分
・土地面積：2,085.94m²
・建物床面積：2,470.30m²
・築年月：1987年10月
・構造：鉄骨造地下1階付2階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

2,000m²超の建物を一体で使える大型倉庫
建物床面積2,470.30m²があり、保管、荷捌き、軽作業、事務所機能を大きく分けて計画しやすい物件です。1階と2階に加えて地下部分もあるため、在庫の種類や作業内容ごとに区画を分けたい事業者に向いています。

貨物用エレベーター付きで上下階の運用を考えやすい
2t貨物用エレベーターがあるため、2階や地下部分を保管・作業スペースとして活用する場合も、上下階の搬送を前提にしたレイアウトを検討できます。天井高もあり、棚配置や作業導線を組みやすい点があります。

駅徒歩圏と工業地域のバランス
浮間舟渡駅から徒歩7分の立地で、従業員の通勤と車両による搬出入を両方考えやすい物件です。工業地域内のため、倉庫や作業場としての比較材料を取りやすい点も特徴です。

注意点

地下を含む多層利用の動線
地下1階付2階建のため、荷物の種類、搬送頻度、貨物用エレベーターの使い方で実際の効率が変わります。重量物や高頻度出荷を想定する場合は、1階荷捌きとの分担を具体的に見る必要があります。

接道幅員と大型車の出入り
北側約4m、西側約3mの道路条件があるため、車両サイズによって進入、切り返し、荷下ろし位置の取り方が変わります。大型車中心の拠点として見る場合は、周辺道路からの進入方向も含めて検討が必要です。

大型面積に合わせた維持管理
1987年築の大型建物のため、床、屋根、電気容量、給排水、貨物用エレベーターの状態によって初期対応や維持管理の負担が変わります。使用区画を広く取るほど、設備確認の重要度が高くなります。

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