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倉庫 - 東京都板橋区舟渡物件番号:18588
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区舟渡 貸倉庫・貸工場アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | 貸倉庫・貸工場 |
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩12分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 472.26m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1983年9月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件
東京都板橋区舟渡の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件です。
舟渡エリアは工業地域の倉庫・工場が集まるエリアで、都内北部の保管、作業場、営業所、配送拠点を比較しやすい立地です。
建物床面積472.26m²の2階建で、1階は約239.03m²、2階は約233.23m²と上下階の面積バランスが近い構成です。
約7.5m道路に面し、JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩12分のため、車両動線と通勤動線を合わせて検討しやすい物件です。
・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩12分
・建物床面積：472.26m²
・築年月：1983年09月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：工業地域
メリット
1階と2階を分けて使いやすい面積構成
1階約239.03m²、2階約233.23m²で面積差が小さく、1階を入出庫や作業、2階を保管や軽作業として分けやすい構成です。小中規模の製造、加工、在庫保管を組み合わせる用途で比較しやすい物件です。
1階天井高約3.8mと電動シャッター
1階は天井高約3.8mで、電動シャッターもあるため、搬入出と場内作業を組み立てやすい点があります。荷姿や保管棚の高さに合わせて、作業スペースの取り方を検討しやすくなります。
工業地域内で作業場として見やすい
工業地域内のため、倉庫利用だけでなく工場・作業場としての比較もしやすい物件です。周辺も事業系用途が多く、作業内容や搬入頻度を前提に候補へ入れやすい立地です。
注意点
未登記増築部分の扱い
一部に未登記増築部分があるため、使用範囲、面積の扱い、契約上の取り決めを整理して見る必要があります。設備や区画をどこまで使うかで、実際の運用面積の見方が変わります。
2階への搬送方法
2階倉庫を使う場合は、荷物の重量、階段や搬送経路、作業頻度を確認することが重要です。重い荷物を多く扱う場合は、1階中心のレイアウトにするなど運用設計が必要になります。
道路沿いの荷捌きと停車位置
約7.5m道路に面していますが、前面での停車、シャッター前の作業、車両の切り返しは車種によって使い勝手が変わります。配送頻度が高い場合は、周辺道路からの進入方向も含めて検討する必要があります。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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