【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
志村・本蓮沼周辺は都営三田線の駅利用と板橋区内の車両移動を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、配送準備拠点を比較しやすいエリアです。
倉庫・工場として使う場合は、建物床面積、階ごとの天井高、リフト、駐車場、前面道路からの搬入動線を合わせて確認すると、実際の運用を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 本蓮沼駅 徒歩8分
・建物床面積：810.00m²
・築年月：1971年08月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域

 

メリット

1階・2階を同規模で使える2階建て倉庫
1階405m²、2階405m²の構成で、保管、軽作業、出荷準備を階ごとに分けやすい物件です。延べ810.00m²のため、まとまった在庫や資材を扱う事業でも比較対象にしやすい規模です。

1階天井高と簡易リフトが作業効率に寄与する
1階天井高は約5m、2階は約3mで、簡易リフトもあるため、荷物の上下移動を前提にした運用を組みやすい点が特徴です。背のある保管物は1階、軽量物や頻度の低い在庫は2階など使い分けしやすくなります。

駐車スペースを使った荷捌きが考えやすい
敷地内に約65坪の駐車スペースがあるため、営業車や配送車の待機、積み下ろし、入出庫の動線を組み立てやすい物件です。

注意点

築年数と建物設備の確認
1971年築のため、床の状態、雨漏り、シャッター、リフト、電気容量、照明、給排水の状態によって初期費用や使い勝手が変わります。

2階利用時の荷物重量と搬送頻度
2階にも405m²ありますが、重量物や頻繁な出荷品を置く場合は、リフト能力、階段、床荷重、作業者の動線を慎重に見る必要があります。

準工業地域での周辺配慮
準工業地域でも周辺には事業所や住居が混在する場合があります。騒音、振動、夜間入出庫、車両待機の取り方で運用しやすさが変わります。

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用途地域は板橋区の都市計画情報から確認してください。
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