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倉庫 - 東京都板橋区志村1丁目物件番号:18598
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区志村1丁目 貸倉庫・工場・営業所アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩7分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 758.53m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1972年8月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の貸倉庫・工場・営業所アーカイブ物件
東京都板橋区志村1丁目の貸倉庫・工場・営業所アーカイブ物件です。
志村坂上・本蓮沼周辺は、都営三田線の駅利用と中山道方面への車両移動を組み合わせやすく、倉庫、工場、営業所、作業場を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫・工場として使う場合は、1階の広さ、2階部分の使い方、駐車スペース、シャッター位置、周辺道路からの進入を合わせて見ると運用を判断しやすくなります。
・交通：都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分
・建物床面積：758.53m²
・築年月：1972年08月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域
メリット
1階570.72m²を中心に使える大型倉庫
1階570.72m²、2階187.81m²の構成で、出荷頻度の高い在庫や作業スペースを1階に集約しやすい物件です。延べ758.53m²の規模があり、営業所機能を併設する使い方も検討しやすくなります。
敷地内駐車を組み合わせた荷捌きが可能
敷地内駐車が可能なため、営業車や配送車を使う運用と相性があります。建物前のスペースとシャッター位置を合わせて、積み下ろしや車両待機の計画を立てやすい点が特徴です。
中山道に近い志村エリアの事業拠点
志村坂上駅徒歩7分で、駅利用と幹線道路方面への移動を両立しやすい立地です。準工業地域のため、保管、軽作業、営業所、工場系用途を比較しやすい物件です。
注意点
2階部分の用途を絞る必要がある
2階は187.81m²のため、頻繁に出し入れする重量物よりも、軽量在庫、事務所、頻度の低い保管物などに向く可能性があります。上下動線と荷物の重量を前提に使い方を整理したい物件です。
一部増築未登記部分の扱い
一部増築未登記の記載があるため、契約条件や法務・融資・用途上の扱いを整理してから検討する必要があります。アーカイブ比較でも、この点は条件差として見ておきたい内容です。
築年数と設備状態
1972年築のため、シャッター、屋根、床、電気容量、照明、雨漏り、外壁、給排水の状態で初期費用や使い勝手が変わります。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
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用途地域は板橋区の都市計画情報から確認してください。
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