【契約済み】東京都板橋区上板橋2丁目の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件

東京都板橋区上板橋2丁目の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件です。
板橋区は、都心近接の立地と環状七号線、川越街道、中山道、首都高速方面への車両移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線、周辺環境をセットで見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 上板橋駅 徒歩4分
・建物床面積：67.84m²
・築年月：1975年01月
・構造：鉄骨造3階建の1階部分
・用途地域：第一種住居地域

 

メリット

上板橋駅徒歩4分の小型作業拠点
東武東上線上板橋駅から徒歩4分のため、スタッフの通勤や来客対応を考えながら、軽作業所、サービス拠点、近距離配送の補助倉庫として検討しやすい立地です。

1階区画と電動シャッターで搬入しやすい
建物床面積67.84m²の1階部分で、電動シャッターと天井高約3.6mの条件があり、工具、部材、販促物、軽量在庫の出し入れを組み立てやすい物件です。

駐車2台を含めた小回りの利く運用
駐車2台分を合わせて考えられるため、軽バンや普通車を使う営業・修理・配送系の業務では、車両置き場と作業スペースを近くにまとめやすい点があります。

注意点

住居系地域での作業内容
第一種住居地域のため、音、臭気、夜間作業、車両待機が大きくなる使い方では周辺環境との相性を慎重に見る必要があります。軽作業や保管中心の運用に向いた確認が重要です。

前面道路と車両サイズ
南西側約4m道路に面するため、2t車やハイエース級の出入り、停車位置、シャッター前の荷捌きスペースを具体的に見ると使い勝手を判断しやすくなります。

築年数と設備状態
1975年築のため、床の状態、電気容量、シャッター寸法、トイレ、照明、残置設備の扱いで実際の初期費用や作業効率が変わります。

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