【契約済み】東京都板橋区上板橋3丁目の店舗事務所・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区上板橋3丁目の店舗事務所・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は、都心近接の立地と環状七号線、川越街道、中山道、首都高速方面への車両移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線、周辺環境をセットで見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 上板橋駅 徒歩5分
・建物床面積：74.71m²
・築年月：1985年11月
・構造：鉄骨造3階建の1階部分
・用途地域：近隣商業地域

 

メリット

駅徒歩5分で店舗性と倉庫性を両立しやすい
上板橋駅徒歩5分のため、来客やスタッフ通勤を考えながら、店舗受付、事務所、倉庫、作業準備スペースを組み合わせやすい立地です。

10m道路沿いの1階区画
東側約10m道路に面する1階部分で、建物床面積74.71m²のため、視認性と荷物の出し入れを両方見たい業種に向いた比較材料になります。

設備付きで小規模営業所に転用しやすい
トイレ、流し台、エアコン、前面駐車スペースを含めて考えられるため、営業所兼保管庫やサービス拠点としての初期計画を立てやすい物件です。

注意点

店舗利用と作業利用のバランス
店舗事務所・倉庫として使える規模ですが、接客、保管、作業台、通路、車両の停め方を詰めないと室内が手狭になりやすい面積です。

近隣商業地域での周辺配慮
近隣商業地域のため、比較的事業利用を考えやすい一方で、周辺店舗や住宅への音、臭気、夜間搬入の影響を抑えた運用が必要です。

1985年築の設備確認
築年数が経過しているため、空調、電気容量、床、シャッターや出入口寸法、残置設備の扱いで実際の使い勝手が変わります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認してください。
板橋区都市計画情報を開く