【契約済み】東京都板橋区中丸町の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区中丸町の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区は、都心近接の立地と環状七号線、川越街道、中山道、首都高速方面への車両移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線、周辺環境をセットで見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩10分
・車両動線：首都高速5号池袋線 北池袋出入口方面
・建物床面積：332.83m²
・構造：鉄骨造3階建
・用途地域：準工業地域

 

メリット

営業所と倉庫を一棟でまとめやすい
建物床面積332.83m²の3階建で、1階を入出庫、上階を在庫保管や事務スペースとして分けやすく、営業所兼倉庫として比較しやすい規模です。

前面駐車4台と6m道路で車両運用を組みやすい
前面駐車スペース4台と約6m道路の条件があり、軽バンや普通車を使う配送、巡回、サービス業の拠点として車両動線を組み立てやすい物件です。

リフト付きで上下階の保管に対応しやすい
200kgリフトがあるため、手運びだけでは負担が大きい資材や在庫を上階に分けて置く運用を考えやすく、限られた敷地内で保管量を確保しやすい点があります。

注意点

リフト能力に合わせた荷物管理
リフトは200kgのため、重量物、大型パレット、フォークリフト前提の荷役には向きにくい可能性があります。荷姿と重量を整理して使い方を判断する必要があります。

3階建の上下移動
一棟利用でもフロアが分かれるため、頻繁に動く在庫を1階へ、長期保管品を上階へ置くなど、作業頻度に合わせた配置計画が重要です。

準工業地域でも周辺環境を見る必要
準工業地域のため事業利用を考えやすい一方で、周辺には住居や店舗も混在します。搬入時間、車両待機、作業音の出方を抑えた運用が求められます。

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