【契約済み】東京都板橋区中丸町の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

東京都板橋区中丸町の貸倉庫・事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線をセットで見ると用途を判断しやすくなります。
要町、大山、池袋方面を使い分けやすく、都心寄りの小型倉庫や営業所、近距離配送の拠点として比較しやすい立地です。

・交通：東京メトロ有楽町線 要町 徒歩13分
・建物床面積：138.83m²
・築年月：1981年04月
・構造：鉄骨造3階建の1階部分

 

メリット

1階倉庫として荷物を扱いやすい
建物床面積138.83m²の1階部分で、倉庫、貸事務所、軽作業スペースを一体で考えやすい物件です。シャッター前の駐車スペースと室内のまとまった床面を合わせて使える点が検討材料になります。

駐車2台分を含めて運用を組み立てやすい
駐車スペースが2台分あるため、営業車や小型配送車を使う業種では、積み下ろしと車両待機を同じ敷地内で考えやすくなります。

複数駅を使い分けやすい中丸町エリア
要町、大山、池袋方面の移動を組み合わせられるため、従業員の通勤、営業先への移動、都心側への配送を一体で検討しやすい物件です。

注意点

前面道路と車両サイズ
前面道路は約4mのため、2t車やワンボックスを中心に想定すると使い方を組み立てやすい物件です。大型車を前提にする場合は、進入方向、停車位置、切り返しのしやすさが評価ポイントになります。

1階部分の実効スペース
トイレ、シャッター、柱位置、駐車スペースとの接続で、実際に使える保管面積と作業動線が変わります。保管中心か、事務所兼作業場かで見方が分かれます。

築年数と設備状態
1981年築のため、床の状態、電気容量、シャッター寸法、照明、空調、雨漏りの有無などで初期費用が変わります。

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