【契約済み】東京都板橋区仲町の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区仲町の事務所付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線をセットで見ると用途を判断しやすくなります。
中板橋駅徒歩圏で、川越街道方面への移動と住宅地内の小回りを組み合わせて検討できる立地です。

・交通：東武東上線 中板橋 徒歩6分
・建物床面積：277.88m²
・構造：鉄筋コンクリート造3階建
・用途地域：第一種住居地域

 

メリット

倉庫・事務所・住居系区画をまとめて使える
1階はガレージ・倉庫、2階は事務室、3階は居室系の配置で、建物床面積277.88m²を一棟で使える構成です。営業所、在庫保管、管理拠点をまとめたい事業者に比較しやすい物件です。

前面道路6mと角地条件が使い勝手に効く
前面道路約6m、北東角地のため、車両の出入り、視認性、荷捌き位置を組み立てやすい条件です。シャッター寸法が示されているため、搬入物のサイズも検討しやすくなります。

駅徒歩6分で人の動きも取りやすい
東武東上線中板橋駅徒歩6分のため、スタッフ通勤や来客対応を含む営業所利用でも比較しやすい立地です。徒歩利用と車両利用の両方を見られる点が特徴です。

注意点

第一種住居地域での作業内容
住居系用途地域のため、騒音、臭気、夜間作業、車両待機が大きい使い方では周辺環境との相性が重要です。倉庫・事務所中心の静かな運用に向くかを見極める物件です。

一棟利用時の階段動線
1階倉庫、2階事務室、3階居室系区画に分かれるため、荷物を上階に上げる運用には向き不向きがあります。保管物、スタッフ動線、来客動線を分けて考える必要があります。

シャッター寸法と車両の相性
シャッター寸法は高さ約3150mm、幅約4200mmとして整理できます。車両を入れる場合は車高、ミラー幅、停車位置、前面道路からの角度を合わせて判断する必要があります。

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