【契約済み】東京都板橋区前野町の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町の事務所付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
前野町周辺は都営三田線沿線と環八通り・中山道方面の車両動線を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所を比較しやすいエリアです。
外観はオレンジ系外壁の一棟型で、1階シャッターと上階部分を組み合わせて使う事務所付き倉庫として比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩8分
・建物床面積：395.24m²
・用途地域：工業地域

 

メリット

約395m²のまとまった倉庫面積
建物床面積395.24m²のため、在庫保管、軽作業、事務所機能を組み合わせた運用を考えやすい規模です。複数名で使う営業所兼倉庫や、資材・工具を扱う業種の比較材料になります。

工業地域で事業利用を検討しやすい
工業地域のため、倉庫、作業場、工場寄りの使い方を検討しやすい立地です。搬出入頻度や作業音の出方を整理すると、実際の運用に近い判断ができます。

シャッター付きで荷物を入れやすい
1階シャッター付きの外観で、搬入出、保管、軽作業の流れを組み立てやすい物件です。前面の停車位置と室内の段差を合わせて見ると使い勝手を判断しやすくなります。

注意点

前面道路と車両の寄せ方
前面道路からの進入、シャッター前の停車、近隣車両の通行を合わせて確認すると、配送拠点としての使いやすさが見えます。大型車よりも小型・中型車中心で評価しやすい物件です。

上階を含む動線
事務所付き倉庫として使う場合、保管物を1階に集約するか、上階を事務所・休憩・管理スペースにするかで動線が変わります。

工業地域でも周辺環境との調整
作業音、振動、夜間搬入が多い業種では、周辺施設や道路幅との相性が重要です。運用時間と車両待機の取り方で評価が分かれます。

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