【契約済み】東京都板橋区前野町3丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区前野町3丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
前野町周辺は都営三田線沿線と環八通り・中山道方面の車両動線を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所を比較しやすいエリアです。
シャッター面が大きく、道路に面した平屋寄りの倉庫として見えるため、保管と搬入出を中心に比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩10分
・建物床面積：628.10m²
・用途地域：工業地域

 

メリット

約628m²の大きめ倉庫として使い方を組み立てやすい
建物床面積628.10m²のため、まとまった在庫保管、資材置き、軽作業、出荷準備を一体で考えやすい規模です。

シャッター間口が目立つ外観
外観写真では大きなシャッターが確認でき、荷物の搬入出を中心にした運用を想定しやすい物件です。前面道路との関係を合わせて見ると、配送車の寄せ方を判断しやすくなります。

工業地域の周辺環境
工業地域のため、住宅地中心の立地よりも倉庫・作業場用途を比較しやすい条件です。作業内容と車両サイズを整理して検討できます。

注意点

道路幅と停車時間
大型車や複数台の同時搬入を想定する場合は、前面道路での停車時間、右左折、切り返しのしやすさが重要です。

建物内の有効高さと柱位置
大きな倉庫でも、梁下高さ、柱位置、床荷重、照明の位置で保管効率が変わります。ラック利用やフォークリフト利用の可否を分けて見る必要があります。

周辺への音・振動
工業地域でも作業音、シャッター開閉音、車両待機が多い業種では、近隣施設との距離感が評価ポイントになります。

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