【契約済み】東京都板橋区前野町1丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町1丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
前野町周辺は都営三田線沿線と環八通り・中山道方面の車両動線を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所を比較しやすいエリアです。
敷地内に複数の建物や車両スペースが見える構成で、倉庫、事務所、作業スペースをまとめて検討しやすい大型物件です。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩12分
・建物床面積：944.53m²
・用途地域：工業地域

 

メリット

約945m²の大型区画
建物床面積944.53m²のため、まとまった保管量、複数部門の作業、営業所機能を一体で考えられる規模です。分散していた在庫や作業を集約したい事業者の比較材料になります。

敷地内動線を組み立てやすい
写真では敷地内に車両を入れられるスペースが見え、搬入、待機、荷捌き、スタッフ動線を敷地内で考えやすい構成です。

工業地域で大型利用を検討しやすい
工業地域のため、倉庫・作業場・配送拠点としての使い方を比較しやすい立地です。車両頻度や作業時間を整理して運用を組み立てられます。

注意点

建物が複数に分かれる場合の動線
複数棟や区画に分かれる構成では、保管場所、作業場所、事務所の位置関係で効率が変わります。入出庫の流れを事前に組み立てる必要があります。

大型車の出入りと場内転回
大型区画でも、前面道路からの進入角度、敷地内転回、荷待ち車両の置き方で使い勝手が変わります。

設備と床条件
床荷重、電気容量、シャッター寸法、雨漏り、照明、空調などで初期費用が変わります。保管物の重量や作業内容に合わせて評価する物件です。

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