【契約済み】東京都板橋区前野町1丁目の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

東京都板橋区前野町1丁目の貸倉庫・事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
前野町周辺は都営三田線沿線と環八通り・中山道方面の車両動線を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所を比較しやすいエリアです。
小型の1階シャッター区画として、営業所、保管、軽作業を絞って検討しやすい物件です。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩9分
・建物床面積：84.30m²
・用途地域：工業地域

 

メリット

小回りの利く約84m²の区画
建物床面積84.30m²のため、大型倉庫よりも固定費を抑えながら、工具、部材、商品在庫の保管や小規模作業を考えやすい物件です。

駅徒歩9分で人の動きも取りやすい
本蓮沼駅徒歩9分のため、スタッフ通勤や営業所利用を含めて検討しやすい立地です。車両利用だけに寄らない運用が考えられます。

工業地域内の小型事業用区画
工業地域の中で小規模に使えるため、修理、メンテナンス、資材保管、サービス拠点などの候補として比較しやすい物件です。

注意点

面積が限られるため用途を絞る必要がある
84.30m²規模のため、保管量が多い業種や大型商品の扱いには向き不向きがあります。作業台、棚、通路、車両停車を分けて考える必要があります。

前面道路と一時停車
小型車中心なら扱いやすい一方で、複数台の同時搬入や長時間の荷待ちは周辺通行に影響しやすくなります。

シャッター・入口寸法
搬入物の幅や高さが大きい場合は、シャッター寸法、室内天井高、段差の有無で使い勝手が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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