【契約済み】東京都板橋区前野町2丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区前野町2丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
前野町2丁目の住宅地と事業系施設が混在する立地で、シャッター付きの建物外観とまとまった床面積を活かした保管・軽作業向けの比較材料になります。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩19分
・建物床面積：330.80m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1989年04月

 

メリット

約330m²のまとまった床面積
建物床面積330.80m²があり、在庫保管、入出庫、軽作業、出荷準備を一体で組み立てやすい規模です。営業所機能を一部に置く場合も、倉庫部分との分け方を考えやすい物件です。

シャッター前の荷捌きを想定しやすい外観
外観ではシャッターと建物前の空地が確認でき、荷物の積み下ろし、短時間停車、台車移動の動線を具体的に考えやすい点があります。

鉄骨造で倉庫利用を検討しやすい
鉄骨造のため、棚配置、保管物の重量、作業台の置き方、搬入経路を整理しながら使い方を検討しやすい物件です。

注意点

前面道路と車両サイズ
大型車を前提にする場合は、前面道路の幅員、進入角度、シャッター前の停車位置が重要です。2t車、4t車のどこまでを想定するかで使い勝手が変わります。

1989年築の建物状態
築年数が経過しているため、床の状態、雨漏り、シャッター、電気容量、照明、残置設備の扱いで初期費用が変わります。

作業音と近隣環境
周辺に住居系の建物も見られるため、夜間作業、頻繁な入出庫、音の出る作業では運用時間と車両待機の取り方が評価ポイントになります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く